| 事项编码： | 00-00413935X-A-05-02-00 | 办件类型： | 无 |
| 事项性质： | 行政确认 | 服务类型： | 住房土地 |
| 服务对象： | 自然人;法人;其他组织 | 受理单位： | 厦门市不动产登记中心 |
| 是否政务大厅办理： | 是 | 承办部门（处、科）室： | 无 |
| 是否收费： | 是 | 收费名称： | 无 |
| 申办对象： | 自然人、法人或其他组织 | ||
| 收费主体： | |||
| 收费标准： | （一）不动产登记费：550元/件。
（二）证书工本费：第二本起10元/本。
注：1、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的，免收不动产登记费。
2、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的，免收不动产登记费。
3、小微企业免收不动产登记费及房屋转让手续费。 |
||
| 收费依据： | 发改价格规【2016】2559号。 |
||
| 法律依据： | （一）《中华人民共和国物权法》（2007年3月16日，中华人民共和国主席令第62号）； （二）《不动产登记暂行条例》（2014年12月24日，国务院第656号令）； （三）《不动产登记暂行条例实施细则》（2016年1月1日，中华人民共和国国土资源部第63号令）。 |
||
| 申请条件: | 已经登记的林地的土地承包经营权因互换、转让、继承或受遗赠、生效法律文书而引起的权利转移，依法申请办理转移登记，地上有森林、林木的，应当一并申请。 |
||
| 申请材料： | 申请人把下列申请材料送交收件窗口： （一）不动产登记申请书；(原件一份，材料来源：申请人自备) （二）申请人身份证明材料(复印件、一份，材料来源：申请人自备)； （三）不动产权证书(原件、一份，出具单位：不动产登记机构)； （四）证明权利归属发生转移的文件(原件、一份，)： 1、属转让的，提交转让合同、发包方同意的证明材料(原件、一份，材料来源：申请人自备)； 2、属继承或受遗赠的，提交不动产所在地公证机关出具的公证书(原件、一份，出具单位：所在地公证机关)； 3、属互换的，提交互换合同、发包方备案的证明材料以及村委会出具的互换双方属于同一集体经济组织成员的证明(原件、一份，材料来源：申请人自备)； 4、属人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生变化的，提交生效法律文书(复印件、一份，出具单位：法院或仲裁机构)； （五）不动产权籍调查成果(原件、一份、出具单位：厦门市测绘与基础地理信息中心)。 （六）完税或免税证明(原件、一份，出具单位：税务部门)。 |
||
| 办理流程： |  （一）受理
受理岗位应就有关登记事项询问申请人并制作《询问记录》；对符合申请条件的，出具《受理凭证》；对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，告知不能受理的原因或应补齐的材料。
（二）审核
审核岗位对申请材料进行审核，对符合规定要求的予以登记，并记载于登记簿；对不符合规定要求的，不予登记并书面说明理由。
（三）发证
EMS邮政速递送达或申请人至发件窗口领证。 |
||
| 联系方式： | 7703165 | ||
| 监督和投诉电话： | 海沧区服务中心投诉监督电话：0592-6806879；市行政服务中心投诉监督电话：0592－7703900；厦门市不动产登记中心投诉监督电话：0592-2859392。 | ||
| 法定时限： | 30个工作日 | ||
| 承诺时限： | 10个工作日 | ||
| 其他： | （一）申请土地承包经营权登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。外文文本的申请材料应附经公证或认证的汉字译本。
（二）申请人为法人或其他组织的，提交组织机构代码证复印件。
（三）委托他人办理登记，委托人属自然人的，代理人应当提交经公证的授权委托书和代理人身份证明复印件。委托人也可以和代理人共同到登记机构办理授权委托。
委托人属法人或者其他组织的，代理人应当提交授权委托书以及代理人的身份证明复印件。
境外申请人委托他人办理的，其授权委托书和身份证明应当办理公证或者认证。
（四）提交的申请材料是复印件的，应当提供原件比对；不能提供原件比对的，应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证复印件与原件一致的证明。
（五）2016年12月31日前（含本日）的权证，转让方为境内自然人，提交婚姻状况证明。属婚姻关系存续期间取得的不动产，夫妻应当共同申请。 |
||
| 行政服务中心窗口 | |||
| 受理时间： | 周一至周日上午9:00－12:00，下午13:00－17:00（法定节假日除外）。 | ||
| 受理地址： | 海沧区行政服务中心一层厦门市不动产登记中心窗口 | ||
| 办理方式： | 登记业务实行属地受理模式，岛外各区在厦门市不动产登记中心驻各区行政服务中心窗口申请。
审批结果送达：EMS邮政速递送达或窗口取件。 |
||
| 范本下载 | |||
| 表格下载 | |||
|
|
已入驻行政服务中心 
可网上申请办理| 事项编码： | 00-00413935X-A-05-02-00 | ||
| 事项性质： | 行政确认 | ||
| 服务对象： | 自然人;法人;其他组织 | ||
| 是否政务大厅办理： | 是 | ||
| 是否收费： | 是 | ||
| 服务类型： | 住房土地 | ||
| 受理单位： | 厦门市不动产登记中心 | ||
| 收费主体： | |||
| 收费标准： | （一）不动产登记费：550元/件。
（二）证书工本费：第二本起10元/本。
注：1、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的，免收不动产登记费。
2、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的，免收不动产登记费。
3、小微企业免收不动产登记费及房屋转让手续费。 |
||
| 收费依据： | 发改价格规【2016】2559号。 |
||
| 法律依据： | （一）《中华人民共和国物权法》（2007年3月16日，中华人民共和国主席令第62号）； （二）《不动产登记暂行条例》（2014年12月24日，国务院第656号令）； （三）《不动产登记暂行条例实施细则》（2016年1月1日，中华人民共和国国土资源部第63号令）。 |
||
| 申请条件: | 已经登记的林地的土地承包经营权因互换、转让、继承或受遗赠、生效法律文书而引起的权利转移，依法申请办理转移登记，地上有森林、林木的，应当一并申请。 |
||
| 申请材料： | 申请人把下列申请材料送交收件窗口： （一）不动产登记申请书；(原件一份，材料来源：申请人自备) （二）申请人身份证明材料(复印件、一份，材料来源：申请人自备)； （三）不动产权证书(原件、一份，出具单位：不动产登记机构)； （四）证明权利归属发生转移的文件(原件、一份，)： 1、属转让的，提交转让合同、发包方同意的证明材料(原件、一份，材料来源：申请人自备)； 2、属继承或受遗赠的，提交不动产所在地公证机关出具的公证书(原件、一份，出具单位：所在地公证机关)； 3、属互换的，提交互换合同、发包方备案的证明材料以及村委会出具的互换双方属于同一集体经济组织成员的证明(原件、一份，材料来源：申请人自备)； 4、属人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生变化的，提交生效法律文书(复印件、一份，出具单位：法院或仲裁机构)； （五）不动产权籍调查成果(原件、一份、出具单位：厦门市测绘与基础地理信息中心)。 （六）完税或免税证明(原件、一份，出具单位：税务部门)。 |
||
| 办理流程： |  （一）受理
受理岗位应就有关登记事项询问申请人并制作《询问记录》；对符合申请条件的，出具《受理凭证》；对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，告知不能受理的原因或应补齐的材料。
（二）审核
审核岗位对申请材料进行审核，对符合规定要求的予以登记，并记载于登记簿；对不符合规定要求的，不予登记并书面说明理由。
（三）发证
EMS邮政速递送达或申请人至发件窗口领证。 |
||
| 联系方式： | 7703165 | ||
| 监督和投诉电话： | 海沧区服务中心投诉监督电话：0592-6806879；市行政服务中心投诉监督电话：0592－7703900；厦门市不动产登记中心投诉监督电话：0592-2859392。 | ||
| 法定时限： | 30个工作日 | ||
| 承诺时限： | 10个工作日 | ||
| 其他： | （一）申请土地承包经营权登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。外文文本的申请材料应附经公证或认证的汉字译本。
（二）申请人为法人或其他组织的，提交组织机构代码证复印件。
（三）委托他人办理登记，委托人属自然人的，代理人应当提交经公证的授权委托书和代理人身份证明复印件。委托人也可以和代理人共同到登记机构办理授权委托。
委托人属法人或者其他组织的，代理人应当提交授权委托书以及代理人的身份证明复印件。
境外申请人委托他人办理的，其授权委托书和身份证明应当办理公证或者认证。
（四）提交的申请材料是复印件的，应当提供原件比对；不能提供原件比对的，应提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证复印件与原件一致的证明。
（五）2016年12月31日前（含本日）的权证，转让方为境内自然人，提交婚姻状况证明。属婚姻关系存续期间取得的不动产，夫妻应当共同申请。 |
||
| 行政服务中心窗口 | |||
| 受理时间： | 周一至周日上午9:00－12:00，下午13:00－17:00（法定节假日除外）。 | ||
| 受理地址： | 海沧区行政服务中心一层厦门市不动产登记中心窗口 | ||
| 交通指引： | |||
